Erbengemeinschaft-Immobilie verkaufen — auch ohne Einigung der Miterben
Streit zwischen Miterben, Teilungsversteigerung droht oder ein Miterbe ist im Ausland? Wir kaufen Erbanteile (§ 2033 BGB) auch ohne Zustimmung der anderen Erben. Verbindliches Angebot in 48 Stunden, Liquidität für die Erbschaftsteuer in 14 Tagen.
Keine Maklergebühren
Angebot in 48h
100% diskret
So funktioniert der Ankauf
In drei einfachen Schritten verkaufen Sie Ihre Immobilie — ohne Makler und ohne Stress.
Anfrage & Erstbewertung
Senden Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie. Wir erstellen innerhalb von 24 Stunden eine kostenlose Erstbewertung — unverbindlich.
Besichtigung & Angebot
Nach einer kurzen Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot auf Basis aktueller Marktdaten. Transparent und fair.
Notartermin & Auszahlung
Wenn Sie einverstanden sind, kümmern wir uns um den Notar. Sie erhalten den Kaufpreis schnell und unkompliziert auf Ihr Konto.
Unsere Ankauf-Leistungen
Wir kaufen Immobilien jeder Art — nach Objekttyp, nach Anlass oder als Express-Service.
Ankauf nach Objekttyp
Geerbtes Einfamilienhaus Ankauf
Sie haben mit anderen Erben ein Einfamilienhaus geerbt und ein Miterbe blockiert? Wir kaufen das gesamte Haus oder einen einzelnen Erbanteil — auch ohne Einigung aller Miterben.
Geerbtes Mehrfamilienhaus
Geerbtes Zinshaus mit Bestandsmietern, ungeklärter Verwaltung und Konflikt zwischen Miterben? Wir übernehmen sofort — Sie müssen weder Mieter noch Verwalter koordinieren.
Geerbte Eigentumswohnung
Geerbte ETW, die in der Erbengemeinschaft hängt? Wir kaufen einzelne Erbanteile oder die gesamte Wohnung — auch wenn die WEG nicht mitspielt.
Geerbtes Grundstück
Geerbtes Bauland, Ackerfläche oder unbebautes Grundstück, das niemand der Miterben bebauen oder halten will? Wir kaufen unkompliziert und sofort.
Geerbte Gewerbeimmobilie
Vater hatte ein Ladengeschäft, eine Werkstatt oder ein Bürogebäude? Geerbte Gewerbe sind für Privatpersonen meist eine Last — wir nehmen sie ab.
Geerbtes Immobilien-Portfolio
Mehrere Objekte aus dem Nachlass — verstreut, mit verschiedenen Mietern, vielleicht in mehreren Bundesländern? Wir bündeln den Ankauf in einer Transaktion.
Ankauf nach Anlass
Erbengemeinschaft auflösen
Sie wollen aus der Erbengemeinschaft raus, weil der Streit eskaliert oder die Verwaltung unmöglich ist? Wir kaufen Ihren Erbanteil — auch ohne Einverständnis der Miterben.
Doppelfall Erbschaft + Scheidung
Sie haben gemeinsam mit Ihrem (Ex-)Partner geerbt und stehen vor Trennung? Wir entwirren die Doppel-Konstellation und schaffen einen sauberen Verkauf.
Teilungsversteigerung vermeiden
Ein Miterbe hat Teilungsversteigerung beim Amtsgericht beantragt? Wir kaufen das Objekt vorher — Sie vermeiden den Verlust von 30–50% gegenüber dem Verkehrswert.
Geerbter Sanierungsstau
Eltern haben jahrzehntelang nicht modernisiert, jetzt steht alles auf einmal an. Wir kaufen das Erbobjekt im Ist-Zustand — Sie müssen nichts mehr investieren.
Ankauf-Service
Erbschafts-Sofortankauf
Verbindliches Kaufangebot in 48 Stunden — wir kennen die Verkehrswert-Logik bei Nachlässen und brauchen nicht den endgültigen Erbschein, um zu starten.
Diskreter Erbschafts-Verkauf
Familieninterne Konflikte sollen nicht öffentlich werden? Wir kaufen ohne Inserat, ohne Besichtigungs-Tourismus, ohne dass Nachbarn etwas mitbekommen.
Das sagen unsere Verkäufer
Erfahren Sie, wie Eigentümer, Erben und Investoren von unserem Ankaufservice profitieren.
“Wir haben über 30 Einheiten als Paket verkauft statt einzeln. Die Bündelungsstrategie war goldrichtig — besserer Preis, deutlich weniger Aufwand.”
Christina L.
Wohnungsunternehmen, Heilbronn
“Von der Erstbewertung bis zum Closing in nur 10 Wochen. Professionelle Aufbereitung, schnelle Investorenansprache und ein sauberer Transaktionsprozess.”
Andreas B.
Projektentwickler, Heidelberg
“Die Share-Deal-Beratung hat uns eine sechsstellige Steuerersparnis gebracht. Ohne diese Expertise hätten wir einen klassischen Asset Deal gemacht — ein teurer Fehler.”
Julia W.
Geschäftsführerin, Freiburg
Ihre Vorteile beim Direktankauf
Warum Erben den Direktankauf einer klassischen Vermarktung über Makler vorziehen.
Angebot in 48 Stunden
Kein monatelanges Warten. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Kaufangebot.
Keine Maklergebühren
Kein Makler, keine Provision, keine versteckten Kosten. Der vereinbarte Preis ist Ihr Preis.
100% diskret
Kein Inserat, keine Besichtigungstouristen. Ihr Immobilienverkauf bleibt Ihre Privatsache.
Faire Marktpreise
Professionelle Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten. Transparent und nachvollziehbar.
Persönlicher Ansprechpartner
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess — von der Bewertung bis zum Notar.
Jeder Zustand willkommen
Sanierungsstau, Leerstand, Mietprobleme — wir kaufen Immobilien so wie sie sind. Keine Renovierung nötig.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Erbengemeinschaft, Erbanteil-Verkauf und Teilungsversteigerung.
Müssen alle Miterben dem Verkauf zustimmen?
Nein. Wenn Sie Ihren Erbanteil verkaufen wollen, brauchen Sie keine Zustimmung der anderen Miterben. Wir kaufen Anteile an einer Erbengemeinschaft auch dann, wenn die anderen Erben blockieren. Das BGB sieht den Verkauf von Erbanteilen ausdrücklich vor (§ 2033 BGB).
Was ist eine Teilungsversteigerung und wie vermeide ich sie?
Wenn die Erbengemeinschaft sich nicht einigt, kann jeder Miterbe beim Amtsgericht die Teilungsversteigerung beantragen. Die endet im Schnitt 30–50% unter Verkehrswert — alle Erben verlieren. Wir kaufen vor der Versteigerung zum fairen Verkehrswert und ersparen allen Beteiligten den Verlust.
Wie schnell bekommen wir Liquidität für die Erbschaftsteuer?
Das Finanzamt verlangt die Erbschaftsteuer innerhalb von 6 Monaten ab Erbfall. Wir machen ein verbindliches Kaufangebot in 48 Stunden, der Notartermin ist nach 2 Wochen möglich — Sie haben das Geld auf dem Konto, bevor Stundungszinsen anfallen.
Brauchen Sie den Erbschein, bevor Sie ein Angebot machen?
Nein, das Angebot machen wir auf Basis von Eigentumsnachweisen (Grundbuchauszug + ggf. Testament). Den Erbschein brauchen wir erst zum Notartermin. Sie können also schon parallel beim Nachlassgericht den Erbschein beantragen.
Was, wenn ein Miterbe im Ausland nicht erreichbar ist?
Bei einem Komplettverkauf brauchen Sie zwar Zustimmung aller Miterben — aber für den Verkauf eines einzelnen Erbanteils nicht. Wir kaufen Ihren Anteil unabhängig davon, ob die anderen Miterben mitwirken. Sie sind sofort frei aus der Erbengemeinschaft.
Weitere Services von LVG SüdInvest
Entdecken Sie unsere weiteren Immobilien-Dienstleistungen.
Immobilie verkaufen — jetzt Angebot erhalten
Senden Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie und erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Kaufangebot — kostenlos und unverbindlich.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Vivien Wiederhold
Portfoliomanagement
Vivien Wiederhold verantwortet das Portfoliomanagement und die kaufmännische Steuerung der Bestandsimmobilien — mit Fokus auf Werterhalt, Mieterzufriedenheit und nachhaltige Rendite.