Alleinerbe in Calw — Pflichtteilsforderung schnell auszahlen
Sie haben eine Immobilie in Calw als Alleinerbe geerbt — und plötzlich melden sich pflichtteilsberechtigte Geschwister, Eltern oder enterbte Kinder mit ihrer Forderung nach §2303 BGB? Der Pflichtteil ist binnen Frist in Geld zu leisten — meist die Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Bei einer Hauptwert-Immobilie ohne Liquidität bleibt nur der schnelle Verkauf. Wir kaufen direkt und Sie haben das Geld auf dem Konto, bevor Verzugszinsen anlaufen.
Warum klassische Verkaufswege in Calw oft scheitern
Pflichtteilsforderungen treffen Alleinerben in Calw oft unvorbereitet: Der Anspruch entsteht mit dem Erbfall, wird auf Verlangen sofort fällig (§2317 BGB) und ist als Geldforderung nicht durch Übergabe der Immobilie ablösbar. Banken finanzieren die Pflichtteilsauszahlung selten ohne Sicherheit, und der freie Verkauf zieht sich häufig 6-12 Monate. In dieser Zeit drohen Verzugszinsen (5 % über Basiszinssatz) und im Worst Case eine Vollstreckung in den Nachlass — bis zur Zwangsversteigerung der geerbten Immobilie.
Warum wir Ihre Erbschaftsimmobilie kaufen — auch wenn andere ablehnen
- Verbindliches Kaufangebot in 7 Tagen — Liquidität für die Pflichtteilsauszahlung in 4-6 Wochen
- Erfahrung mit Pflichtteilsergänzungs-Konstellationen (Schenkungen letzte 10 Jahre §2325 BGB)
- Wir akzeptieren Pflichtteilsforderungen als bereits abgezogene Verbindlichkeit im Kaufpreis
- Auf Wunsch direkte Auszahlung an Pflichtteilsberechtigte über Notaranderkonto
- Eigene Erbrechts-Notare beraten zur korrekten Pflichtteilsberechnung und Ausschlagungsfristen
Trifft das auf Ihre Erbschaft in Calw zu?
Sieben Anzeichen, dass Ihr Erbschaftsfall für unseren Direktankauf in Frage kommt.
- Sie sind als Alleinerbe per Testament oder Erbvertrag eingesetzt
- Pflichtteilsberechtigte (Kinder, Ehepartner, Eltern) wurden enterbt oder benachteiligt
- Pflichtteilsforderung wurde schriftlich oder anwaltlich geltend gemacht
- Hauptwert des Nachlasses ist die Immobilie, kaum liquides Vermögen
- Banken haben keine ausreichende Beleihung der Immobilie zugesagt
- Sie wollen Verzugszinsen und Vollstreckungsdrohungen vermeiden
- Auch Pflichtteilsergänzungsansprüche aus Schenkungen sind im Raum
So läuft der Verkauf der Erbschaftsimmobilie in Calw ab
1. Erbschaftsunterlagen sichten
Senden Sie uns Erbschein (oder Eröffnungsprotokoll), Grundbuchauszug und — falls vorhanden — Testament oder Erbvertrag. Wir prüfen die rechtliche Lage innerhalb von 24 Stunden und melden uns mit ersten Einschätzungen zurück.
2. Vor-Ort-Termin & Verkehrswert
Diskreter Besichtigungstermin nach Ihren Vorgaben — auch ohne Zustimmung weiterer Miterben. Wir bewerten die Immobilie nach §194 BauGB-Verkehrswert-Logik und prüfen mögliche Lasten im Grundbuch.
3. Verbindliches Kaufangebot
Innerhalb von 7 Tagen nach Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches, verbindliches Angebot — wahlweise für die gesamte Nachlassimmobilie oder für einen einzelnen Erbanteil nach §2033 BGB.
4. Notartermin & Auszahlung
Vorbereitung des Kaufvertrags durch unseren auf Erbschaftsfälle spezialisierten Notar. Kaufpreis wird über Notaranderkonto abgewickelt — Auszahlung typischerweise 14-21 Tage nach Beurkundung.
Häufige Fragen — Alleinerbe + Pflichtteil in Calw
Wie schnell muss ich den Pflichtteil bei einer Immobilie in Calw auszahlen?
Der Pflichtteil ist mit dem Erbfall entstanden und wird auf erstmaliges Verlangen sofort fällig (§2317 BGB). Bei nicht rechtzeitiger Zahlung drohen Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz. Wir empfehlen, den Verkauf der Immobilie und die Pflichtteilsberechnung parallel zu organisieren — wir liefern die Liquidität in 4-6 Wochen.
Müssen Pflichtteilsberechtigte dem Verkauf der Immobilie in Calw zustimmen?
Nein. Als Alleinerbe sind Sie alleiniger Eigentümer der Immobilie und können frei verfügen. Pflichtteilsberechtigte haben nur einen Geldanspruch gegen Sie persönlich, kein Mitspracherecht am Verkauf. Allerdings können sie ein Auskunftsrecht (§2314 BGB) ausüben und einen Verkehrswert-Nachweis verlangen — den liefern wir im Rahmen unseres Kaufangebots ohnehin.
Wie wird der Pflichtteil bei einer Immobilie in Calw berechnet?
Die Berechnung erfolgt aus dem Verkehrswert der Immobilie zum Erbfall-Stichtag, multipliziert mit der Pflichtteilsquote (Hälfte des gesetzlichen Erbteils). Bei einem Verkehrswert von 500.000 € und einem Pflichtteilsberechtigten Kind, das gesetzlich 1/2 erben würde, beträgt der Pflichtteil 125.000 €. Schenkungen aus den letzten 10 Jahren werden anteilig hinzugerechnet (§2325 BGB).
Was, wenn die Pflichtteilsforderung höher ist als der Verkaufserlös der Immobilie in Calw?
In seltenen Fällen kann das passieren — etwa wenn Pflichtteilsergänzungsansprüche aus großen Schenkungen mit dazukommen. Dann haftet der Erbe nicht persönlich über den Nachlasswert hinaus, sondern kann nach §2328 BGB die Beschränkung auf den Nachlass geltend machen. Unsere Erbrechts-Notare prüfen das individuell und beraten zur sichersten Vorgehensweise.
Können wir die Pflichtteilsauszahlung direkt aus dem Notaranderkonto leisten in Calw?
Ja, das ist sogar unsere Empfehlung. Der Kaufpreis fließt aufs Notaranderkonto, der Pflichtteilsbetrag geht direkt an die Berechtigten gegen Quittung, der Restbetrag an Sie. Damit ist die Pflichtteilsauszahlung lückenlos dokumentiert und Verzugszinsen werden zuverlässig vermieden.
Andere Erbenkonstellationen in Calw
Wir kaufen Erbschaftsimmobilien in Calw auch in anderen rechtlichen Konstellationen.
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Wir kaufen Erbschaftsimmobilien dieser Konstellation auch in der gesamten Region rund um Calw.
Erbschaftsimmobilie in Calw verkaufen
Kostenlose Erstbewertung und verbindliches Kaufangebot in 7 Tagen — auch ohne Zustimmung weiterer Miterben.