Erbschafts-Sofortankauf für Investoren
Verbindliches Kaufangebot in 48 Stunden — wir kennen die Verkehrswert-Logik bei Nachlässen und brauchen nicht den endgültigen Erbschein, um zu starten.
Speziell für Investoren & Family Offices: Direkter Ankauf einzelner Objekte oder ganzer Portfolios — diskret, off-market, mit professioneller Due-Diligence und Closing in 6-10 Wochen. Asset Deal oder Share Deal nach Ihrer Steuerstruktur.
Warum Sofortankauf bei Investoren besonders sinnvoll ist
Portfolio-Ankauf über klassische Vermarktungswege signalisiert Exit-Absicht — das drückt auf den Preis und zieht Lowball-Angebote an. Off-Market-Ankauf schützt Ihre Verhandlungsposition.
Für Family Offices und Privatinvestoren ist die Transaktionssicherheit wichtiger als das Maximalangebot: ein verbindliches Angebot nach 2 Wochen ist mehr wert als ein unverbindliches Höchstgebot nach 6 Monaten.
Bei gemischten Portfolios (verschiedene Städte, Objekttypen, Baujahre) ist ein regionaler Spezialkäufer oft die bessere Lösung als der Versuch, institutionelle Investoren für Einzelobjekte zu begeistern.
Was im Erbschafts-Sofortankauf für Investoren enthalten ist
Off-Market-Ankauf einzelner Objekte oder ganzer Portfolios
Professionelle Due-Diligence mit Datenraum und NDAs
Asset-Deal oder Share-Deal nach Ihrer Steuerstruktur
Transaktionssicherheit durch solide Finanzierungszusagen vor Angebot
Diskretion — keine Marktsignale vor abgeschlossenem Deal
Closing in 6-10 Wochen nach Letter of Intent
Häufige Fragen für Investoren
Bieten Sie Asset-Deal oder Share-Deal an?+
Beides. Wir strukturieren die Transaktion nach Ihren steuerlichen Anforderungen: Asset-Deal (Verkauf der Immobilie aus einer Besitzgesellschaft), Share-Deal (Verkauf der Geschäftsanteile der Immobiliengesellschaft), oder Forward-Deal für Projektentwicklungen. Bei Share-Deals ab 500k € GrESt-Ersparnis ist die Grunderwerbsteuer-Einsparung oft der entscheidende Vorteil. Wir bringen Steuerberater und Notare mit Share-Deal-Erfahrung mit.
Wie läuft ein Portfolio-Ankauf ab?+
1. NDA + Datenraum-Zugang (Mietverträge, Bewirtschaftungskosten, Sanierungshistorie, Gutachten). 2. Indikatives Angebot (non-binding) innerhalb von 10 Werktagen. 3. Due Diligence (2-3 Wochen): rechtlich, technisch, wirtschaftlich. 4. Verbindliches Angebot mit Financing Commitment. 5. Letter of Intent + Exklusivitätsvereinbarung. 6. Notarieller Kaufvertrag + Closing 4-6 Wochen später. Gesamter Prozess: 10-14 Wochen.
Welche Finanzierungssicherheit haben Sie? Kommt es nicht kurz vor Closing zum Rückzug?+
Wir arbeiten mit langfristigen Bankpartnern und Eigenkapital-Reserven. Verbindliche Angebote geben wir nur mit bereits zugesagtem Financing Commitment ab — das dokumentieren wir in der Due-Diligence-Phase. Cash-Deals bis 5 Mio € sind bei uns binnen 4 Wochen machbar. Für größere Transaktionen koordinieren wir Bank- und EK-Tranchen und halten einen Financing Backup bereit.
Was unterscheidet Sie von institutionellen Käufern wie Versicherungen oder Pensionskassen?+
Wir sind ein regionaler Bestandshalter aus Baden-Württemberg — keine Fonds-Strukturen, keine Quartals-Reporting-Vorgaben, keine Investmentkomitee-Entscheidungen über Monate. Wir entscheiden selbst und schnell. Für Verkäufer bedeutet das: ein echter Ansprechpartner, verbindliche Zusagen, persönliche Verhandlung. Für regionale Bestandsverkäufe ab 3-5 Objekten sind wir oft die bessere Wahl als institutionelle Aufkäufer.
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