Gewerbeimmobilie
Definition
Immobilie, die überwiegend gewerblich genutzt wird: Bürogebäude, Ladenfläche, Lagerhalle, Produktionsstätte, Gastronomie. Bewertung primär nach Ertragswertverfahren mit höheren Liegenschaftszinsen (5,5-7,5 %) als bei Wohnen. Wertbildend: Nutzerspezifische Anforderungen, Lage, Restlaufzeit Mietverträge, Vermietbarkeit nach Mietvertragsende.
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