Pflichtteilsforderung in Bietigheim — schneller Verkauf für Auszahlung
Pflichtteilsberechtigte fordern in Bietigheim ihren Anteil — und Sie als Alleinerbe oder als Erbengemeinschaft haben keine ausreichende Liquidität in der Hand? Pflichtteilsansprüche entstehen mit dem Erbfall (§2317 BGB) und werden auf Verlangen sofort fällig. Verzugszinsen (5 % über Basiszinssatz) und Vollstreckungsdrohungen erhöhen den Druck mit jedem Monat. Wir kaufen die geerbte Immobilie direkt — Liquidität für die Pflichtteilsauszahlung in 14-21 Tagen.
Warum Sie in Bietigheim unter Zeitdruck stehen
Pflichtteilsforderungen bei Nachlassimmobilien in Bietigheim schaffen ein Liquiditäts-Dilemma: Der Pflichtteil ist immer in Geld zu leisten (§2303 BGB), nicht durch Übergabe der Immobilie. Banken finanzieren die Auszahlung selten ohne ausreichende Sicherheit, und der freie Verkauf der Immobilie zieht sich häufig 6-12 Monate. In dieser Zeit drohen Verzugszinsen (5 % über Basiszinssatz, aktuell ca. 8 % p. a.) und im Extremfall die Zwangsvollstreckung in den Nachlass — bis zur Versteigerung der eigenen geerbten Immobilie. Wir bieten den schnellen Ausweg.
Warum unser Direktankauf der schnellste Ausweg ist
- Verbindliches Kaufangebot in 7 Tagen — Liquidität für Pflichtteilsauszahlung in 14-21 Tagen
- Erfahrung mit Pflichtteilsergänzungsansprüchen aus Schenkungen letzter 10 Jahre (§2325 BGB)
- Unsere Erbrechts-Notare prüfen die Pflichtteilsberechnung und mögliche Reduzierungsargumente
- Direktauszahlung an Pflichtteilsberechtigte über Notaranderkonto auf Wunsch möglich
- Bei Erbengemeinschaft Ankauf einzelner Erbanteile, deren Inhaber Liquidität für ihren Pflichtteilsanteil brauchen
Trifft das auf Ihre Situation in Bietigheim zu?
Sieben Anzeichen, dass der Direktankauf für Sie der bessere Weg gegenüber Stundung, Kredit oder klassischem Verkauf ist.
- Pflichtteilsforderung wurde schriftlich oder anwaltlich geltend gemacht
- Berechtigte sind enterbte oder benachteiligte Kinder, Eltern oder Ehepartner
- Hauptwert der Erbschaft ist die Immobilie — kaum liquides Vermögen vorhanden
- Banken haben Pflichtteilsfinanzierung über Hypothek auf die Immobilie abgelehnt
- Verzugszinsen drohen bei nicht zeitnaher Zahlung (5 % über Basiszinssatz)
- Auch Pflichtteilsergänzungsansprüche aus Schenkungen sind möglicherweise im Raum
- Sie wollen Vollstreckungsdrohungen und Zwangsversteigerung in den Nachlass vermeiden
So läuft der Verkauf in Bietigheim ab
1. Erbschaftsunterlagen sichten
Senden Sie uns Erbschein (oder Eröffnungsprotokoll), Grundbuchauszug und — falls vorhanden — Testament oder Erbvertrag. Wir prüfen die rechtliche Lage innerhalb von 24 Stunden und melden uns mit ersten Einschätzungen zurück.
2. Vor-Ort-Termin & Verkehrswert
Diskreter Besichtigungstermin nach Ihren Vorgaben — auch ohne Zustimmung weiterer Miterben. Wir bewerten die Immobilie nach §194 BauGB-Verkehrswert-Logik und prüfen mögliche Lasten im Grundbuch.
3. Verbindliches Kaufangebot
Innerhalb von 7 Tagen nach Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches, verbindliches Angebot — wahlweise für die gesamte Nachlassimmobilie oder für einen einzelnen Erbanteil nach §2033 BGB.
4. Notartermin & Auszahlung
Vorbereitung des Kaufvertrags durch unseren auf Erbschaftsfälle spezialisierten Notar. Kaufpreis wird über Notaranderkonto abgewickelt — Auszahlung typischerweise 14-21 Tage nach Beurkundung.
Häufige Fragen — Pflichtteilsforderung in Bietigheim
Wie schnell muss ich den Pflichtteil bei der Immobilie in Bietigheim auszahlen?
Sofort nach Geltendmachung — der Pflichtteil ist mit dem Erbfall entstanden und wird auf Verlangen sofort fällig (§2317 BGB). Bei nicht rechtzeitiger Zahlung drohen Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem Basiszinssatz (aktuell ca. 8 % p. a.). Bei einer 200.000 €-Pflichtteilsforderung bedeutet das 16.000 € Zinslast pro Jahr — oft mehr als jeder Verkaufsabschlag.
Wie wird die Pflichtteilsforderung bei einer Immobilie in Bietigheim berechnet?
Verkehrswert der Immobilie zum Erbfall-Stichtag × Pflichtteilsquote (= halbe gesetzliche Erbquote). Beispiel: Vater stirbt, hinterlässt Witwe (Zugewinngemeinschaft) und 2 Kinder. Gesetzliche Erbquote pro Kind = 1/4. Pflichtteil pro Kind = 1/8. Bei 800.000 € Immobilie = 100.000 € Pflichtteil pro Kind. Schenkungen letzte 10 Jahre werden anteilig nach §2325 BGB hinzugerechnet.
Was ist mit Pflichtteilsergänzungsansprüchen für die Immobilie in Bietigheim?
Wenn der Erblasser in den letzten 10 Jahren vor dem Tod größere Schenkungen gemacht hat (z. B. die Immobilie an ein anderes Kind übertragen), werden diese anteilig zum Nachlass hinzugerechnet (§2325 BGB). Die Anrechnung sinkt jährlich um 10 % — eine Schenkung im 9. Jahr vor dem Erbfall wird zu 10 % hinzugerechnet. Unsere Erbrechts-Notare prüfen die genaue Berechnung individuell.
Können wir die Pflichtteilsauszahlung direkt aus dem Notaranderkonto leisten in Bietigheim?
Ja, das ist sogar unsere Empfehlung — und in der Praxis das sicherste Verfahren. Der Kaufpreis fließt aufs Notaranderkonto, der Pflichtteilsbetrag geht direkt an die Berechtigten gegen Quittung, der Restbetrag an Sie. Damit ist die Pflichtteilsauszahlung lückenlos dokumentiert, Verzugszinsen sind zuverlässig vermieden, und mögliche Streitigkeiten über die Auszahlung sind ausgeschlossen.
Können Pflichtteilsberechtigte den Verkauf der Immobilie in Bietigheim verhindern?
Nein. Pflichtteilsberechtigte haben keinen Anspruch auf einen Anteil an der Immobilie selbst, sondern nur auf einen Geldbetrag. Sie können lediglich ein Auskunftsrecht nach §2314 BGB ausüben und einen Verkehrswert-Nachweis verlangen — den liefern wir im Rahmen unseres Kaufangebots ohnehin. Der Verkauf der Immobilie bleibt allein Ihre Entscheidung als Erbe.
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