Erbschaftsteuer fällig — Liquidität fehlt
Das Finanzamt verlangt die Erbschaftsteuer innerhalb von 6 Monaten ab Erbfall. Wenn der Hauptwert der Erbschaft eine Immobilie ist, müssen Sie schnell Liquidität schaffen.
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Mehr erfahrenVerkehrswert für die Erbengem.
Belastbare Verkehrswert-Einschätzung als Diskussionsgrundlage für die Erbengemeinschaft — auch nutzbar gegenüber Finanzamt (Erbschaftsteuer) und Amtsgericht.
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Mehr erfahrenWeitere Herausforderungen in der Immobilienbranche
Drei Erben — zwei wollen verkaufen, einer will halten oder selbst einziehen. In einer Erbengemeinschaft braucht es Einstimmigkeit für den Verkauf — und das blockiert oft jahrelang.
Ein Miterbe hat beim Amtsgericht Teilungsversteigerung beantragt? Die endet meistens 30–50% unter Verkehrswert — und alle Erben tragen den Verlust gemeinsam.
Ein Bruder in Australien, eine Schwester in den USA, eine Tante in Brasilien? Schon eine Notarvollmacht zu organisieren dauert 6 Monate, wenn ein Miterbe nicht aktiv mitmacht.
Grundsteuer, Versicherung, Heizkosten im Leerstand, eventuell Wohngeld bei ETW — auch eine ungenutzte Erbimmobilie kostet 400–800 € pro Monat. Bei langem Streit summiert sich das.
Sie haben es mit klassischen Maklern probiert — aber niemand kommt durch, weil die Erbengemeinschaft sich auf keinen Mindestpreis einigen kann oder Besichtigungen blockiert werden.
Betroffene Branchen
Dieses Problem betrifft verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft.
Erbschaftsteuer fällig — Liquidität fehlt endgültig lösen
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