Geerbte Immobilie in Ludwigsburg schnell verkaufen — ohne Streit in der Erbengemeinschaft
Situation: Eine geerbte Immobilie blockiert die Erbauseinandersetzung — Miterben streiten, Fixkosten laufen weiter, der Nachlass schrumpft mit jedem Monat.
Lösung: Verbindliches Ankaufsangebot innerhalb von 48 Stunden. Auch Einzel-Erbanteile werden angekauft. Notartermin in 2-4 Wochen.
Warum Erbimmobilien so oft im Stillstand enden
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Erbengemeinschaften haben unterschiedliche Interessen: einer will halten, der andere schnell auszahlen — ohne Einigung ist jeder Verkauf blockiert.
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Leerstand kostet 3.000-8.000 € jährlich (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Instandhaltung) — das frisst den Erbanteil auf.
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Öffentliche Vermarktung über Makler lockt Besichtigungstouristen und zieht Familienangelegenheiten in die Nachbarschaft.
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Erbschaftssteuer ist oft innerhalb von 6 Monaten fällig — ohne Liquidität aus dem Verkauf entsteht Druck.
Direktankauf in fünf Schritten
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Kostenlose Erstbewertung
Übermittlung der Eckdaten (Adresse, Grundriss, Energieausweis sofern vorhanden). Marktwerteinschätzung als PDF innerhalb von 24 Stunden.
- 2
Besichtigung vor Ort
Ein Termin mit einem Vertreter reicht — nicht zehn Einzeltermine wie beim Maklerverkauf. Auf Wunsch mit allen Miterben gleichzeitig.
- 3
Verbindliches Kaufangebot
Schriftliches Ankaufsangebot innerhalb von 48 Stunden nach Besichtigung, inkl. Preisherleitung aus Vergleichsdaten und Sachwertverfahren.
- 4
Notarvorbereitung
Wir erstellen den Kaufvertragsentwurf, klären Grundbuch, Teilungsversteigerungsrisiken und Miterben-Zustimmungen — ohne Mehraufwand für Sie.
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Beurkundung & Kaufpreisauszahlung
Notartermin innerhalb von 2-4 Wochen nach Einigung. Kaufpreis wird direkt an jede Miterbin gemäß Erbquote überwiesen.
Auf einen Blick
2-4 Wochen
Durchlaufzeit
0 €
Maklercourtage
1
Besichtigungstermine
48 h
Angebot
Ihre Vorteile
Keine Maklercourtage — null Euro Provision für Verkäufer
Ankauf auch einzelner Miterben-Anteile möglich
Diskret — keine öffentliche Vermarktung, keine Inserate
Ankauf im Ist-Zustand — keine Renovierung oder Entrümpelung nötig
Feste Entscheidung in 48 Stunden statt monatelanger Ungewissheit
Passende Ankauf-Leistungen
Erbengemeinschaft auflösen
Sie wollen aus der Erbengemeinschaft raus, weil der Streit eskaliert oder die Verwaltung unmöglich ist? Wir kaufen Ihren Erbanteil — auch ohne Einverständnis der Miterben.
Erbschafts-Sofortankauf
Verbindliches Kaufangebot in 48 Stunden — wir kennen die Verkehrswert-Logik bei Nachlässen und brauchen nicht den endgültigen Erbschein, um zu starten.
Diskreter Erbschafts-Verkauf
Familieninterne Konflikte sollen nicht öffentlich werden? Wir kaufen ohne Inserat, ohne Besichtigungs-Tourismus, ohne dass Nachbarn etwas mitbekommen.
Kostenlose Erbschafts-Bewertung
Erste schriftliche Werteinschätzung in 24 Stunden — bevor Sie sich mit Miterben oder Notar einigen müssen. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Für diese Verkäufer besonders relevant
Häufige Fragen
Kann ich meinen Anteil am Erbe einzeln verkaufen, auch wenn die anderen Miterben nicht verkaufen wollen?+
Ja. Nach §2033 BGB darf jede Miterbin ihren Erbanteil ohne Zustimmung der übrigen veräußern. Den Miterben steht ein Vorkaufsrecht nach §2034 BGB zu, welches wir korrekt berücksichtigen. Wir kaufen sowohl ganze Erbengemeinschaftsanteile als auch Bruchteile.
Was passiert mit der Erbschaftssteuer — muss ich die vor dem Verkauf bezahlen?+
Die Erbschaftssteuer fällt auf den Wert des Erbes zum Todestag des Erblassers an, unabhängig davon, ob Sie bereits verkauft haben. Ein zügiger Direktverkauf schafft die Liquidität, um die Steuer fristgerecht zu zahlen. Wir empfehlen dazu immer Rücksprache mit einem Steuerberater.
Wir sind drei Erben und einer lebt im Ausland — funktioniert der Verkauf trotzdem?+
Ja. Eine notariell beglaubigte Vollmacht der im Ausland lebenden Miterbin genügt. Wir koordinieren mit dem Notar und übernehmen die Kommunikation, sodass nicht alle persönlich anwesend sein müssen.
Was, wenn in der geerbten Immobilie noch persönliche Gegenstände oder Möbel stehen?+
Kein Problem. Wir übernehmen die Immobilie im Ist-Zustand und organisieren bei Bedarf die Entrümpelung nach Beurkundung. So müssen Sie als Erben vor dem Verkauf nichts räumen.
Bereit für Ihre Lösung?
Kostenlose Erstbewertung in 24 Stunden, verbindliches Ankaufsangebot in 48 Stunden.
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