Leerstehende Immobilie schnell verkaufen — Fixkosten sofort stoppen
Situation: Eine leerstehende Immobilie kostet 3.000-6.000 € pro Jahr an Fixkosten — ohne dass etwas reinkommt. Langfristiger Leerstand führt zudem zu Feuchtigkeit, Schimmel und Vandalismus.
Lösung: Wir kaufen leerstehende Einfamilienhäuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte innerhalb von 3-5 Wochen — Fixkosten stoppen mit dem Notartermin.
Die wahren Kosten eines leerstehenden Objekts
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Grundsteuer läuft weiter (800-2.500 € p.a.), Wohngebäudeversicherung mit Leerstandszuschlag wird teurer (+30-50 %).
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Ohne Beheizung entstehen Feuchte- und Schimmelschäden — ein Winter genügt für Schäden im niedrigen fünfstelligen Bereich.
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Einbruch und Vandalismus sind bei erkennbarem Leerstand statistisch 4× häufiger — Versicherer kürzen dann oft.
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Die Vermarktung leerstehender Objekte dauert im Schnitt 20-40 % länger als bewohnte — der Teufelskreis verlängert sich.
So beenden Sie den Leerstand in wenigen Wochen
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Digitale Erstbewertung
Adresse, Grundriss, Fotos via Formular hochladen — Marktwerteinschätzung als PDF in 24 Stunden.
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Vor-Ort-Termin ohne Vorbereitung
Wir kommen zum Objekt, auch wenn es unaufgeräumt oder unbeheizt ist. Keine Schönheitsreparaturen, kein Staubwischen nötig.
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Verbindliches Ankaufsangebot
Schriftliches Angebot innerhalb von 48 Stunden — basierend auf Vergleichswert- und Sachwertverfahren inkl. Leerstandsabschlag nach BKI-Werten.
- 4
Notarvorbereitung & Übergabe
Wir übernehmen Grundbuch-, Flurkarten- und Versicherungsklärung. Die Schlüsselübergabe fällt auf den Beurkundungstermin — keine lange Übergangsphase.
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Fixkosten stoppen ab Übergabe
Ab dem im Kaufvertrag fixierten Nutzen-Lasten-Übergang zahlen wir Grundsteuer, Versicherung und alle laufenden Kosten. Sie sind sofort raus aus der Kostenspirale.
Auf einen Blick
3-5 Wochen
Durchlaufzeit
3.000-6.000 €
Fixkosten gespart (Jahr)
Jeder
Zustand akzeptiert
0 €
Maklercourtage
Ihre Vorteile
Fixkosten-Stopp innerhalb von 3-5 Wochen
Kein Heizen, kein Bewohnen-für-Besichtigungen erforderlich
Ankauf trotz Vandalismus-, Feuchte- oder Einbruchsschäden möglich
Keine Entrümpelung vor Verkauf — wir übernehmen im Ist-Zustand
Keine Maklercourtage — 3,57 % Ersparnis vom Kaufpreis
Passende Ankauf-Leistungen
Erbschafts-Sofortankauf
Verbindliches Kaufangebot in 48 Stunden — wir kennen die Verkehrswert-Logik bei Nachlässen und brauchen nicht den endgültigen Erbschein, um zu starten.
Diskreter Erbschafts-Verkauf
Familieninterne Konflikte sollen nicht öffentlich werden? Wir kaufen ohne Inserat, ohne Besichtigungs-Tourismus, ohne dass Nachbarn etwas mitbekommen.
Geerbtes Einfamilienhaus Ankauf
Sie haben mit anderen Erben ein Einfamilienhaus geerbt und ein Miterbe blockiert? Wir kaufen das gesamte Haus oder einen einzelnen Erbanteil — auch ohne Einigung aller Miterben.
Geerbtes Mehrfamilienhaus
Geerbtes Zinshaus mit Bestandsmietern, ungeklärter Verwaltung und Konflikt zwischen Miterben? Wir übernehmen sofort — Sie müssen weder Mieter noch Verwalter koordinieren.
Für diese Verkäufer besonders relevant
Häufige Fragen
Mein Haus steht seit über 2 Jahren leer und hat Schimmel — kaufen Sie es trotzdem?+
Ja. Wir kaufen auch stark verwahrloste oder schimmelbefallene Immobilien. Der Zustand fließt in die Preisbewertung ein, ist aber kein Ausschlussgrund. Bei gravierenden Schäden ziehen wir einen Baugutachter hinzu, damit die Preisbildung für Sie nachvollziehbar bleibt.
Ich wohne 300 km entfernt — muss ich für die Besichtigung anreisen?+
Nein. Wir bieten virtuelle Besichtigungen per Video-Call oder arbeiten mit einer Vertrauensperson/Nachbarin vor Ort. Die Beurkundung kann per notarieller Vollmacht geregelt werden — persönliche Anwesenheit am Notartag ist nicht zwingend.
Was ist mit Möbeln, alten Unterlagen und persönlichen Gegenständen im Haus?+
Können drinbleiben. Wir räumen nach Beurkundung und Schlüsselübergabe. Wenn bestimmte Möbel oder Dokumente mitgenommen werden sollen, wird das im Kaufvertrag festgehalten (Abholfrist nach Übergabe).
Welche Unterlagen brauche ich?+
Nur das Grundbuchauszugs- und ggf. Flurkarten-Minimum. Wir kümmern uns um Bauakten, Energieausweis, Baubeschreibung und Lastenfreiheit. Je weniger Sie vorbereiten müssen, desto schneller geht der Abschluss.
Weitere Anwendungsfälle
Bereit für Ihre Lösung?
Kostenlose Erstbewertung in 24 Stunden, verbindliches Ankaufsangebot in 48 Stunden.
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